부동산 투자를 위한 Mind Set

강의를 들을 때 Tip

- 모두 받아 적고 정리하기, 벤치 마킹 하기, 투자스터디 하기

 

투자를 시작하기 전 Mind Set

1. 나는 지금 부의 추월 차선을 걷고 있나?

 -> 그대로 생활 한다면 나의 10년 후는 어떤 모습일지 생각해본다. ▶전혀 부의 추월 차선을 걷고 있지 않다.

2. NOT A BUT B

 ->세상은 A인줄 알았는데 B 였다. ▶그냥 남들 사는데로 살면 잘 살게 될 줄 알았는데 부자들은 전혀 다르게 살고 있었다.

3. 부자가 되기 위해선 축적의 시간이 있어야 한다.

 -> 지식의 축적, 경험의 축적, 마인드의 축적 ▶내가 지금 하고 있는 것을 믿고 강의를 믿어라.

4. 잃지 않는 투자를 해야 한다.

 ->단도 투자를 해야 한다. 떨어지는 폭은 적고 수익은 어느정도 난다. ▶매매가는 전세가보다 떨어지지 않기 때문에 안전마진을 생각해서 투자 한다.

 

강의 목표

1. 올바른 재테크 지식 전달

  예시)

  분산투자는 좋은 것인가?- 자산이 백억이상이 되지 않는 이상 자신이 자신있는 분야에 몰빵하고 거기서 분산투자를 하라.

  대출을 재테크의 적?- 자산이 천억이상 되지 않는 이상 대출은 필수다. 레버리지를 이용해야 한다. 전세가를 이용하면 무이 자로 레버리지를 이용할 수 있다. 하지만 확실한 공부 후에 급하지 않게 해야한다.

2. 물고기 잡는 방법-물건을 보는 안목 기르기

3. 현명하게 삶과 재테크를 병행하는 방법

 

부자가 되는 과정

지식저장->생각->태도->행동->습관->인내->인생->운명

 

월급만 믿는 직장인의 미래

OECD 국가 중 노인 빈곤률 최대, 거의 50%에 육박한다. Risk를 관리 하지 않으면 나의 노후는 답이 없다.

자본주의란 노동하는 90%,자본(주식 등)과 토지를 가진 10% 로 이뤄져 있다.

 

우리는 왜 부자가 되어야 하는가?

1. 살고 싶은 인생을 살기 위해서는 돈이 필요하다.

2. 언젠가 우리의 근로 소득은 멈춘다. 직장은 나를 책임져 주지 않는다.

3. 가족을 지키기 위해, 운명을 바꾸기 위해 노후 준비를 해야한다.

 

위기란 지금 현재가 위기 인 줄 모르는 것이고 진짜 위기란 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것이다.