1. 저평가,환금성,수익률,원금보전,리스크햇지 -모든 부분이 교집합이여야 한다.(투자원칙) 2. 임장 프로세스 임장지역 선정->사전 임장,손품->분위기 임장->매물임장->임장보고서 -지방은 광역시, 서울은 삼도심(강남,여의도,종로 중구) 부터 임장해보기 -선배들 임장 보고서 레버리지 하기 -지역 내 랜드마크 주변을 자세히 보기 3. 사전 임장 시 체크 사항 -위치(네이버 지도 등등) -선배들 지역분석 보고서, 아파트 수익률 보고서 레버리지 -입지 분석(인구,직장, 교통, 학군, 환경) -인근 시세 지도(평당 가격)-호갱노노 -인구 규모(통계청), 인구 이동, 향후 공급물량(부동산지인) -도시 기본계획(호재, 악재) -과거 전고점 및 전저점(10년 내) 4. 중개인과 약속하는 방법 전화임장방법 1) 핸드폰..