부자 되고싶은 평범한 20대 직장인의 일기장

1. 일기장 2023년이 지나갔다. 연말이라 그런지 술 약속이 많아서 연휴내내 술을 많이 먹은 것 같다. 그 와중에 강의도 듣고 책도 읽었으니 나름 괜찮은 연휴였다. 내가 이번년도 이룬 것들이 뭐가 있을까 생각해봤다. 1) 매일매일은 아니더라도 꾸준히 운동을 해서 나름 만족할 만한 몸이 됐다. 2) 독서를 시작했다. 3) 부동산 강의에 돈을 투자해서 공부를 시작했다. 4) 회사를 열심히? 다니며 종잣돈을 모았다. 5) 주변 사람들과 큰 트러블 없이 한 해를 마무리 했다. 6) 일기를 쓰기 시작했다. 나름 한달 넘게 하고 있는중이다. 이정도 인것 같다. 생각해보니 거의 한해가 다갔을때 부터 시작한 것들이 절반 정도이다. 이번 2024년에는 시작 부터 이렇게 공부를 할테니 내가 얼마나 성장할 지 기대가 되는..

1. 1년 후 집값이 오를까? 떨어질까? -2017년도에 모든 유명한 전문가들이 집값은 떨어질 것이다 라고 했지만(대출규제,금리인상이 이유) 올랐다. -2008년도에는 일산은 안전한 투자처이고 분당은 위험한 투자처이다 라고 했다. ※부동산 전망은 사람이 알 수 없다. 내가 할 수 있는 것에 집중을 해야한다. 상승 할 때의 시나리오 : 상승 하는 아파트를 가지고 있어야한다. 하락 할 때의 시나리오 : 투자원칙에 따라 원금보전이 되는 아파트를 가지고 있어야 한다. =두가지 조건을 모두 만족하는 아파트를 매수해야 한다.(가치판단) -2023년도 만큼 집값이 빠르게 오르고 떨어지는 시장은 거의 없었다. -현재는 하락 중이고, 2023년도 초반 가격이 앞으로의 시장에서 무릎 이하의 가격일 것이다. -지방은 광역시..

1. 일기장 벌써 2023년이 지나간다. 시간이 왜이렇게 빠른지.. 이번년도에 내가 이룬것이 뭐가 있을까 생각해 봤다. 가장 잘햇다고 생각한 건 독서와 부동산 공부? 운동은 원래 하던 것이고.. 내년이 아마 내인생에서 전환점이 되지 않을까 생각한다. 아무것도 하지 않고 지나가면 그냥 그런 인생이 될 것이고, 배운데로 열심히 살면 어느정도 성공할 수 있을 것이다. 아니 성공한다. 나중에 성공하고 일기를 보면 재밌을 것 같아서 일기를 쓰는 것도 있다. 나도 나중에 남에게 힘이 되는 글을 쓰고 싶다. 쓰다보니 재밌기도 하다. 도움되는 글을 쓰기 위해선 나에게 힘이 있어야하고 힘이 있기 위해선 성공을 해야한다. 아자아자~! 2. 감사 일기 -모르는 부분에 대헤서 귀찮아 하지 않고 천천히 설명해준 동료에게 감사합..

1. 일기장 일기를 썻던 걸 쭉 보면 그때 생각도 나고 재밌는 것 같다. 내가 이런 글을 썻다고? 하면서 웃기도 했다. 이런 점 때문에 일기를 쓰라는 건가? 하루를 복기하고 나아가려고 쓴다 했는데 다시 읽어보니 재밌다. 하루의 생각을 그때그때 정리한다는건 참 매력적인 일 같다. 오늘은 퇴근하고 하체!!를 하고 솔로지옥을 봤다. 여자는 나쁜 남자에게 매력을 느낀다는 것에 동의하게 되는 회차였다..일기를 쓰고 샤워하고 책을 읽을 생각이다. 꼭 읽자!! 2. 감사일기 -같은 기숙사 사는 후배가 깨워줘서 지각을 안할 수 있었다. 감사합니다 후배님! -솔로지옥을 보면서 텐션이 많이 올랐던 것 같다. 요즘 그럴 일이 없었는데 좋았다. -그냥 하루하루가 감사하다. 살아 있다는 것에 감사, 매끼 굶지 않고 먹을 수 있..

1. 일기장 오늘은 일기를 안쓰려다가 나중에 보면 웃길 것 같아서 오늘의 기분을 남겨둔다. 내 기분에 솔직해지자면 매우 우울하다..크리스마스라는 이 날이 나를 우울하게 만든다. 혼자서 크리스마스를 보내는게 살면서 처음인 것 같다. sns를 보면 안됐었는데.. 나는 성공하기 위해 나를 가두는거야 라고 자기위로를 해봐도 사실 나는 친구가 없는 것 같다. 뭐 친구야 있지만 누구는 결혼하고 누구는 여자친구있고 만날 친구가 없다. 부동산공부도 손에 안잡히고 그냥 이런 저런 생각이 많이 들었다. 긍정적인 생각은 거의없고 부정적인 생각이 대부분이었던 것 같다. 내가 왜 이렇게 살고 있을까? 나는 왜 돈을 많이 벌고 싶은가? 이렇게 한다고 돈을 많이 벌 수 있는가? 노력도 안해봤으면서 뭔 말이 그렇게 많냐 너는? 약간..

아파트 투자 수익률 보고서의 순기능 1. 객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고 매수하기 적절한 때인지 판단 할 수 있다. 2. 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 산다. 3. 수익률을 모르면 사는 시기,기다림이 중요한지 모른다. 4. 스스로의 투자에 확신을 준다. 아파트 투자 수익률 보고서 작성 방법 1. 위치 1-1. 단지 주변으로 시야를 넓혀야 한다. -구축 주변에 신축이 많아지면 같이 분위기가 좋아진다. 2. 입지평가 2-1. 땅의 가치를 중점적으로 봐야 한다.(직장,교통,학군,환경,공급) -직장(국가 통계 포털) > 종사자 수 30만명 이상 S 20만명 이상 A 10만명 이상 B 그 외 C > 사외조사 보고서를 보면 왜 그 지역의 직장인 수가 증가하였는지 이유가 있음..

1. 일기장 아무래도 나는 올빼미 족인 것 같다. 낮보다는 밤에 해야 할 일들을 하는 것이 좋다. 조용하고 아무도 방해하지 않는 시간인것 같다. 오늘도 똑같다. 일 투자공부 독서, 운동은 하지 못했다. 못한건지 안한건지.. 드라마만 안봤어도 할 수 있었겠지만 수요일에 술먹고 펀치기계를 쳤더니 팔상태가 좋지않아서 그냥 하루 쉬기로 했다. 예전에 그런 것들 신경 안쓰고 운동 했다가 크게 다친적이 있어서 조심스럽다. 2. 감사일기 -오늘 업무에서 어제 해결하지 못한 문제들을 모두 해결 할 수 있어서 감사합니다. 깔끔한 기분으로 퇴근 할 수 있었습니다. -소년 시대라는 드라마를 시청 했는데 너무 재밌어서 기분이 좋아졌습니다. 감사합니다. -초보 투자자 경험담을 읽어 보는데 모두 조금씩 다르지만 비슷한 과정을 겪..

루틴의 힘이란 책은 투자자로서 보다는 업무나 사업쪽에서 주로 설명을 한다. 내 나름 투자자로서 어떻게 적용해야 할 지 생각해 보았다. 배우고 적용 할 점 1. 잡무보다 가장 중요한 일을 먼저 하라. -나에게 있어서 잡무란 말그대로 잡무다. 웹툰, 넷플릭스, 유튜브 등등. -중요한 일에는 운동, 독서, 부동산 공부 등 이 있다. -무의식적으로 알고 있는 점이었다. 요즘엔 항상 퇴근하자마자 운동을 가고 바로 공부를 시작한다. 2. 창의성에 시동을 걸어라. -창의성에 시동을 걸기 위해서는 자극 루틴이라는 것을 정해야 한다고 한다.(옷이나 음악, 정리 등등) -나는 이것을 공부하기 전에 샤워를 하는 것으로 정했다. -운동이 끝나고 난 후 식사를 하고 공부 직전 샤워를 하는 자극 루틴을 정했다. 3. 꾸준히 자주..

1. 일기장 방금까지도 글을 쓸까 말까 고민하다가 그냥 컴퓨터를 켰다. 뭔가 정말 쓸 말이 없다고 생각했기 때문이다. 그냥 이런말이라도 쓰면 되는 것을 뭘 그렇게 고민하다가 쓰는지 모르겠다. 오늘도 똑같은 루틴이었다. 출근-퇴근-운동-밥-강의-독서-일기 나는 과연 성장하고 있을까? 이게 내가 뭘 하던 고민하게 만들고 하기 싫게 만드는 가장 큰 이유인 것 같다. 미래를 모르기때문에 노력을 하지만 미래를 모르기 때문에 확신이 없다. 내가 가고 있는 이 길이 맞는 길인가? 매일 고민이다. 그냥 하자. 어짜피 뭘 하던 시간을 쏟아야 한다. 딱 2년만 해보고 성과가 없으면 다른 길을 찾자. 2. 감사일기 - 나를 배려해서 편의점을 대신 다녀와준 후배에게 감사합니다. 정말 생각지도 못한 배려여서 감동이었습니다. -..

1. 일기장 어제 술을 과하게 마셔서 오늘은 참 피곤한 하루였다. 조모임에서는 그냥 뭐.. 부동산 얘기를 했는데 이게 참 뭐라그래야하나..열심히는 하는데 정말 어렵다!!!!역시 쉬운건 없다. 돈벌기위해 공부하는건데 쉬울리가 없지. 그래도 최선을 다해보려한다. 몸이 힘들어서 그런가 멘탈도 약해지는 기분이다. 내가 돈을 들여가며 부동산공부를 일상에 집어넣는 이유에 대헤서 생각해봤는데 우리가 루틴을 하나 만드는데는 많은 노력이 들어간다. 정말 엄청난 노력이 들어간다. 하루가 이미 루틴화돼있는 사람일 수록 더욱 그렇다. 새로운 루틴을 채우려면 원래 있던 루틴하나를 포기해야 한다. 그렇게 새로운 루틴을 하겠다고 마음먹으면 그대로 하느냐? 절대로 아니다. 나는 헬스하는 것을 루틴으로 삼기 위해서 돈을 주고 피티를 ..