부자 되고싶은 평범한 20대 직장인의 일기장

1. 일기장 유튜브를 보다가 자기계발 책이나 동기부여 채널에 대헤 비판하는 채널을 우연하게 보게 됐다. 처음엔 이게 뭐야.. 하면서 보다가 점점 납득을 하게 됐다가 다시 이게 뭐야.. 를 반복하게 한 채널이었다. 이 채널에선 동기부여 채널을 성공포르노라고 표현한다. 어느정도는 맞다고 생각한다. 나는 요즘 자기계발 책을 보거나 성공 유튜브를 보거나 동기부여 해주는 말을 자주 찾는다. 글을 꾸준히(?) 쓰게 된 이유도 자기계발 책(역행자)을 보고 동기부여를 받아서 이다. 이 부분에서 이채널은 이런 의문을 제기한다. 그래서 그게 성공에 무슨 도움이 되는가? 단순히 순간적인 도파민 폭발로 인해서 잠깐 하는 일이 아닌가? 루틴이 중요하다. 습관이 중요하다. 자신의 성향에 맞는 일을 해야한다. 참 많은 생각이 들었..

장기적인 가격 영향 1. 통화량 2. 물가 3. 경기 흐름 4. 아파트 수요와 공급 5. 입지 독점성 단기적인 가격 영향 1. 경기 2. 입주 물량(단기 공급) 3. 호재(심리) 4. 가격 저평가 여부 가치 판단을 해서 산 부동산은 10년 뒤 오를 것인가? -타이밍에 따라서는 10년이 지나도 안오를 수 있다. -사이클의 영향을 많이 받는다. -전세 가격도 마천가지로 사이클의 영향을 받는다. 전세가격이 우상향 하는 이유. -자본주의는 무조건 통화량이 우상향 하는 구조이기 때문에 전세값도 우상향 한다.(가치판단을 잘했을 경우) -아파트 건설 원가=재료비+노무비+경비(식비등)+토지->전부 우상향 하는 항목들이다. -우리나라는 경상수지가 거의 흑자인 경우가 많다.전세계 4등 수준 (경상수지 : 국가가 외국과 거..

1. 인상 깊은 한줄 레버리지는 자유를 향한 도피가 아니다. 당신은 그 어떤 것으로부터도 도피하지 않아야 한다. 모든 것을 하나의 고양된 삶으로 통합하라. 그것이 진정한 레버리지다. 2.나의 생각 나는 이책을 읽기 전에는 투자를 해서 부자가 된 후 편하게 살아야지? 라고만 생각 했던 것 같다. 이책은 레버리지 하는 방법을 하나하나 알려준다. 하지만 진정한 뜻은 레버리지를 통해서 일이 놀이가 되고, 똑똑하게 잘 사는 방법을 알려주는 것 같다. 자유를 향한 도피. 이말이 나에겐 가시 같은 말이였다. 투자 공부를 하면서도 너무 귀찮고 이글을 쓰는것도 너무 귀찮다. 하지만 그 어떤 것도 도피하지않고 똑똑하게, 하나하나 나에게 맞게 살면 된다. 매일 매일 조금씩 반복하다보면 복리로 커질 것이고 나는 성공할 것이다.

1.일기장 오늘은 조원들과 투자 선배님과 질의응답 시간을 가졌다. 도움이 많이 되는 질의응답 시간이었다. 나도 저사람처럼 열심히 해서 저렇게 대답 잘 할 수 있는 사람이 되어야지! 라는 생각이 들었다. 꾸준함이 모든걸 이긴다! 성공은 매일 반복한 작은 노력들의 합이다. 2. 감사일기 - 성실히 질의응답을 가져주신 선배님께 감사합니다. - 버스에서 책을 집중해서 책을 읽을 수 있어서 감사합니다. - 맛있는 밥을 주신 어머니께 감사합니다. 3. 자아성찰 역시나 일찍 일어나질 못한게 한이다..제발!!제발 제발좀 일찍 일어나자. 할 수 있다.

1. 일기장 오늘 처음 부동산 공부를 같이 하는 조원들과 분위기 임장이란 걸 해봤다. 새벽부터 미친듯이 내리는 눈때문에 정말 힘들었지만 사람들 모두 열심히 임장에 참여해서 다행이었다. 내가 2동탄 분위기 임장을 하면서 알게 된 점은 다음과 같다. 1. 분위기 임장은 단지 임장보다는 동네 분위기를 보는 것에 초점을 맞춘다. 2. 초등학교, 중학교 등 학교들을 끼고 있는 단지가 가격이 높다 3. 웬만한 상권들은 어플로 위치를 모두 파악 할 수 있다. 4. 동탄 2는 신혼부부나 학부모들이 살기 좋은 동네다.(눈이 오는데도 애기들을 데리고 나온 사람들이 많았다.) 5. 상권이나 학원이 많고, 도서관, 백화점 등 환경이 좋다. 6. 스타벅스 종류에 따라서 그 지역의 선호도를 대충은 파악할 수 있다. 7. 동탄 2..

1. 일기장 오늘 나는 한심한 하루를 보냈다.. 내 인생에 최대의 걸림돌은 아마 잠일것이다. 나는 잠에 들면 잘 일어나지 못한다. 왜그럴까? 다른 사람들에게 이야기 하면 어떻게 그렇게 잘 수가 있냐고 묻는다. 하지만 나는 반대로 어떻게 그렇게 안자고 잘 일어날수가 있지? 라고 되묻는다. 늦잠자고싶지않다. 제발!!!! 그래도 책도 읽고 글도 쓰고 강의도 듣고 하려는 것은 다했다. 잘했다 오늘도. 2. 감사일기 -푹 잘 수 있었던 휴가여서 감사합니다. -맛있는 밥을 준 엄마에게 감사합니다. -도움되는 강의를 해주신 강사님에게 감사합니다. 3. 오늘 하루 자아성찰 늦잠 까지 자놓고 핸드폰만 몇시간을 봤다. 역시 사람이 꾸준한게 어렵다. 성공한 사람들은 말한다. 꾸준하게 천천히 계속 하면 성공해있을 것이라고. ..

부동산의 가치판단 부동산의 입지 -좋은 투자란 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것. 1. 직장 1-1 직장이 어떻게 확장 될 것인지, 직장의 변화흐름을 잘 봐야한다. 1-2 지역별 플렌을 잘 봐야한다. ex)2030 서울 플랜 1-3 강남역에 직장이 몰려있으니 서울은 강남역 1시간 거리 이내를 말한다.-수요가 높아야 가치가 높다 2. 교통 2-1 교통을 판단할 때는 주요 직장이 노선에 많이 지나는가를 봐야 한다. 서울에선 2호선이 가장 선호되는 라인 S등급 강남 30분 이내 A등급 강남 1시간 이내, 종로,여의도,구로등 30분 이내 B등급 종로,여의도,구로,판교 등 1시간 이내 C등급 그외 3. 학군 3-1 서울대를 많이 보내는 학교 - 고등학교는 대부분 특목,과학,자사고 이므로 중학교를 주로..

1. 일기장 오늘은 회사 휴가였다. 9시에 일어나는 것을 목표로 했지만.. 역시 한번에 바뀌진 않는 것 같다. 그래도 오후 2시 3시 사이에 일어나던걸 12시까지 줄였다. 평소 휴가였다면 아무것도 안하고 핸드폰만 보다가 시간지나서 스트레스 받아했을 것이다. 하지만 나는 오늘 어떻게든 일어나서 바로 점심을 먹고 도서관으로 향했다. 오후 2시쯤 도서관에 도착해서 보니 다양한 연령대의 사람들이 책을 읽고 있었다. 역시. 내가 살던 세상과는 다른 세상을 사는 사람들이 있구나 하는 생각을 가지게 됐다. 오후 4시 20분?까지 책을 읽다가, 바로 헬스장에 갔다. 오늘 목표한 것들은 다 했다. 내자신이 자랑 스럽다. 2. 감사일기 -오랜만에 짜파게티를 끓여먹었는데 너무 맛있어서 감사합니다. -동네에 도서관이 걸어갈 ..

목실감 -목표, 실적, 감사일기를 하는 것. 매일 할 예정 부동산에서 투자 고수 되는 법(부자 따라하기) -경제위기=싸게 살 기회 -사업(주식)=10년 뒤 수익 -약세장=더싸게(?) 투자의 운명을 결정하는 것은 머리가 아니라 경험과 배짱이다. 자본주의 지수(메타인지) -제테크 레벨 >초보 : 월급쟁이 월세입자, 월급쟁이 전세입자 >하수 : 전통적인 실거주자 >중수 : 초보 투자자 >고수 : 잃지 않는 투자자 >신 : 연수익 20%이상 투자자 나의 투자단계는? 중수.초보투자자인것 같음. 투자가 뭔지 인지하기 시작함 투자란? 돈이 일하게 하는 것 좋은 투자란? 원금보장이 되는 투자, 수익률이 높은 투자 고수의 투자원칙 사와카미 아스토-일본의 워렌 버핏 1. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 ..

1.인상 깊은 한 줄 삶은 레버리지 하거나, 레버리지 당하는 양자택일 일 수 밖에 없다. 2. 나의 생각 이 책을 읽으면서 나는 평생을 레버리지 당하면서 살아왔구나 라는 생각이 맨처음 들었다. 그러다가 곰곰히 생각해 보니 레버리지를 한 경우도 많았네? 라고 알게 됐다. 그렇다. 모든 사람은 레버리지를 하거나 당하거나 둘다 한다. 여기서 내가 느낀점은 성공한 사람들은 레버리지 당하는걸 최소한으로 줄 인 다는 것이다. 처음 읽을 때는 그럼 결국 사업을 해서 다른 사람들에게 일을 넘기고 수익을 내는 걸 말하는건가? 이런 느낌이었다가 읽을 수록 그냥 모든 경우, 회사일, 투자, 심지어 청소마저도 내가 그 시간에 얻을 수 있는 수익이 남에게 맡길때보다 많다면 레버리지를 해야 한다는 것을 알았다. 그걸 알기 위해선..